특례보금자리론과 디딤돌 대출에 대해 많이들 헷갈려하시는데요. 특례보금자리론의 조건과 디딤돌 대출의 자격조건이 조금씩 다릅니다.
특례보금자리론이 디딤돌 대출에 비해 자금용도 선택가 많아 더 좋은 선택이 될 수 있는데요.
오늘은 특례보금자리론 대출 상품의 자격조건과 한도 및 금리, 신청방법에 대해 알아보겠습니다. 디딤돌 대출 상품과 비교를 원하시는 분은 아래 글을 참고해주세요!
목차
특례보금자리론이란?
특례보금자리론이란 정부에서 운용하고 있는 저금리 대출상품입니다. 디딤돌 대출에 비해 자금용도 선택지가 다양해 대출받기가 조금 더 쉽습니다.
디딤돌 대출은 구입용도로만 이용 가능하지만 특례보금자리론은 구입용도와 보전용도, 상환용도로 대출이 가능합니다.
또한 대출일을 기준으로 대출 만기일까지 금리가 고정됩니다. 따라서 금리변동의 위험부담을 피하고 싶은 분들은 해당 상품을 알아보시기 바랍니다.
특례보금자리론 조건에 대한 자세한 내용은 아래 내용을 확인해주시기 바랍니다.
특례보금자리론은 한국주택금융공사 홈페이지에서 신청하는 보금자리론, 대출약정과 근저당권 설정을 전자로 처리하는 특례 아낌e보금자리론, 은행에 직접 방문해 신청하는 특례 t 보금자리론 3가지로 나뉩니다.
다른점은 기본 특례보금자리론에 비해 금리가 0.1% 저렴하다는 점이니 자신의 상황에 맞게 선택하시면 될 것 같습니다. 아래에서 특례보금자리론 자격조건에 대해 알아보겠습니다.
특례보금자리론 자격조건
특례보금자리론 대상자는 우선 대한민국 국민이며 민법상 성인이어야 합니다.
한국신용정보원 규약에 해당사항이 없으며 나이스 신용평가정보 CB점수가 271점 이상이어야 합니다.
특례보금자리론 대출 자격조건은 본인 소유의 주택 평가액이 9억 원 이하여야 합니다. 또한 해당건 담보주택을 제외하고 주택이 없거나 주택이 하나 있으면 신청하실 수 있습니다.
특례보금자리론은 자금용도에 대해 자유로워 디딤돌 대출보다 신청이 많은데요. 가장 큰 메리트는 소득이 많아도 대출을 받을 수 있으며 중도상환수수료가 없다는 점입니다.
또한 배우자의 소득을 생략할 수 있습니다. 단, 우대금리 적용의 경우 제한될 수 있으니 이 점 참고 바랍니다.
LTV는 아파트 기준 최대 70%이며 다른 주택은 65% 이내입니다. 단, 주택 소재지, CB점수, MSS점수에 따라 유형별로 10%씩 낮게 적용됩니다.
특례보금자리론 상품의 자격조건에 부합하더라도 다른 대출상품과 비교해보고 본인에게 가장 적합한 대출상품을 알아보시기 바랍니다.
특례보금자리론 한도
특례보금자리론 대출의 최대 한도는 5억 원이며 만기는 10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년 중 선택하실 수 있습니다.
단, 기간이 길어질수록 매달 상환하는 이자금액은 낮지만 내야되는 전체 이자는 더 많으니 하나씩 비교 후에 선택하는 것이 좋습니다.
상환방식은 원리금 균등분할, 원금 균등분할, 체증식 분할상환 중 선택하실 수 있습니다. 단, 대출 실행 이후에는 원금 상환방식을 변경하실 수 없으니 신중하게 선택하시기 바랍니다.
특례보금자리론 금리
특례보금자리론 금리는 4% 범위 안에서 정해집니다. 보다 정확한 금리 확인이 필요하신 분은 아래에서 간단히 계산해보실 수 있습니다.
특례보금자리론 우대금리는 사회적 배려대상자 0.4%, 신혼 가구 0.2% 우대 금리 적용됩니다. 최대 2개까지 적용 가능합니다.
단, 투기지역을 담보로 대출하신다면 0.1% 가산금리가 적용되니 참고 바랍니다.
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특례보금자리론 신청방법
특례보금자리론은 초반에 설명드렸던 3가지 종류 중 하나를 선택해 신청하실 수 있는데요. 첫번째로 아래 홈페이지에서 간단한 본인인증을 진행 후 필수항목을 입력합니다.
둘째, 전화상담을 통해 구비서류를 안내하니 대출 신청후에 모르는 번호로 연락이 오면 받아주시기 바랍니다.
셋째, 서류가 발송됩니다. 해당 서류를 우편이나 택배로 관할 지사로 보내거나 관할 지사 홈페이지 또는 스마트 주택금융 앱을 통해 서류 사진을 업로드합니다.
넷째, 해당 서류 제출 시 심사가 진행되며 승인결과가 문자로 오게 됩니다.
마지막으로 승인이 나게 되면 취급은행에 방문하셔서 필요서류를 간단히 작성하고 대출금을 받으시면 됩니다.
제출서류는 아래 신청 홈페이지에서 확인하실 수 있습니다.
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특례보금자리론 자주 하는 질문
특례보금자리론 신청방법 및 자격조건, 신청 이후 진행과정은?
대출신청 주택 외 다른 주택이 있어도 되나요?
전세사기피해자 특례보금자리론 이용횟수 제한?
전세사기피해자 특례보금자리론 유한책임형?
전세사기피해자 특례보금자리론 특별법 시행 전 낙찰 주택으로 신청 가능?
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