처음 주택을 마련할 때면 많은 분들이 주택담보대출의 도움을 받는데요. 오늘은 주택담보대출 종류 중 디딤돌 대출에 대해 알아보겠습니다. 디딤돌 대출은 크게 내집마련 디딤돌 대출과 신혼부부 디딤돌 대출로 나뉩니다. 지금부터 각 대출의 조건과 한도 및 금리에 대해 살펴볼게요.
목차
디딤돌 대출이란?
디딤돌 대출이란 정부에서 지원하는 주택담보대출입니다. 일반적으로 알려져 있는 주택담보대출은 다음과 같습니다.
- 디딤돌 대출
- 특례보금자리론
- 적격대출
각 대출은 주택금융공사나 주택도시기금에서 운영되며 공사에 따라 대출 조건과 한도 및 금리가 달라질 수 있으니 정확한 금리는 해당 지침을 참고해주시기 바랍니다.
디딤돌 대출 종류
디딤돌 대출의 종류 내집마련 디딤돌 대출과 신혼부부 전용 디딤돌 대출로 나뉘는데요.
오늘은 신혼부부 디딤돌 대출에 대해 알아보려고 합니다. 내집마련 디딤돌 대출과 비교를 원하시는 분은 해당 글을 참고해주세요!
신혼부부 디딤돌 대출
대출조건
신혼부부 전용 디딤돌 대출 조건은 다음과 같습니다.
- 대한민국 국민이며 성인
- 주택평가액 6억 원 이하
- 주택전용면적 85㎡ 이하(읍면지역은 100㎡이하)
- 세대주 포함 세대원 전원 무주택자
- 부부합산 연소득 8,500만 원 이하
- 부부합산 순자산가액 5.06억 원 이하
- NICE CB점수 350점 이상
- 주택구입용도로만 사용가능
- LTV 최대 70%(생애최초 최대 80%)
- DTI 최대 60%
대출한도
| 대출대상 | 대출한도 |
| 내집마련 디딤돌 대출 | 최대 2.5억 원 |
| 신혼부부 디딤돌 대출 | 최대 4억 원 |
신청가능한도는 소득이나 조건에 따라 달라질 수 있습니다. 정확한 한도조회를 원하시는 분은 해당 지침을 참고 바랍니다.
대출금리
신혼부부 디딤돌 대출금리는 5년동안 고정금리이며 5년 이후 변동금리가 적용됩니다.
대부분 신혼부부 디딤돌 대출을 받으시는 분은 생애최초로 주택을 구입하는 경우가 많습니다. 아래 대출금리는 신혼부부와 생애최초 우대금리를 적용한 금리입니다.
| 부부합산 소득 | 대출금리 | |||
| 10년 | 15년 | 20년 | 30년 | |
| 2,000만 원 이하 | 2.45% | 2.55% | 2.65% | 2.70% |
| 2,000만 원 초과
4,000만 원 이하 |
2.80% | 2.90% | 3.00% | 3.05% |
| 4,000만 원 초과
7,000만 원 이하 |
3.05% | 3.15% | 3.25% | 3.30% |
| 7,000만 원 초과
8,500만 원 이하 |
연 3.30% | 연 3.40% | 연 3.50% | 연 3.55% |
만약 자녀가 있다면 해당금리에서 우대금리가 중복 적용 가능합니다.
다자녀가구, 2자녀 가구, 1자녀 가구 각 0.7%, 0.5%, 0.3% 우대금리 적용됩니다.
대출기간
대출기간은 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택하실 수 있습니다.
상환방식
상환은 원(리)금균등분할상환과 체증식 상환방식으로 진행됩니다.
단, 체증식 상환방식의 경우는 5년 변동금리 적용이 어려우니 참고 바랍니다.
신청방법
신혼부부 디딤돌 대출 신청은 한국주택금융공사 홈페이지에서 신청하실 수 있습니다.
단, 생애최초 주택구입자로 LTV 80% 적용이 필요하신 분은 기금e든든 홈페이지에서 신청하셔야 합니다. 대출 신청을 하면 심사 진행 후 결과를 문자로 받습니다.
승인이 나면 취급은행에서 대출금을 수령하실 수 있습니다.
오늘은 신혼부부 전용 디딤돌 대출에 대해 알아보았습니다. 내집마련 디딤돌 대출과 조건은 거의 유사하며 한도와 금리에서 조금 차이가 있으니 참고해주세요
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