디딤돌 대출상품은 제1, 2금융권에 비해 좋은 조건과 낮은 금리로 많이 찾으시는 대출상품입니다. 정부에서 지원하는 사업으로 조건이 되시는 분이라면 해당 상품을 이용하는 것이 은행 대출보다 훨씬 괜찮은 선택이 될 것 같습니다.
오늘은 10월 6일부로 완화된 디딤돌 대출 조건과 한도 및 금리, 상환기간 및 방법에 대해 알아보겠습니다.
목차
디딤돌 대출이란?
디딤돌 대출은 정부에서 진행하고 있는 주택담보대출상품입니다. 디딤돌 대출과 특례보금자리론의 조건이 조금씩 달라 상황에 맞춰 상품을 선택하시는데요.
오늘은 디딤돌 대출 신청대상과 조건 및 상품구조에 대해 알아보겠습니다.
디딤돌 대출 신청은 대한민국 국민이며 성년을 대상으로 합니다. 신청일 기준 세대주로 등록되어 있어야 하며 한국신용정보원에 제약사항이 없어야 합니다.
CB점수는 350점 이상입니다. 또한 부부합산 순자산 가액이 5.06억 원 이하여야 합니다.
해당 조건에 충족하신다면 디딤돌 대출을 신청하실 수 있습니다. 아래에서 자세한 디딤돌 대출 조건에 대해 알아보겠습니다.
디딤돌 대출 조건
디딤돌 대출 대상자 분들은 아래 조건에 부합하는지 확인 해보시기 바랍니다.
디딤돌 대출은 아래 6가지 조건을 모두 충족해야 합니다.
본인이 소유중인 주택이 5억 원 이하여야 합니다. 신혼 및 2자녀 이상 가구의 경우, 6억 원 이하라면 신청하실 수 있습니다.
부부합산 연소득이 6,000만 원 이하여야 하며 생애 최초로 디딤돌 대출을 받는 분, 2자녀 이상 가구의 경우는 7,000만 원 이하, 신혼부부는 8,500만 원 이하라면 신청 가능합니다.
소득심사 방법은 한국주택금융공사 홈페이지의 안내서를 통해 확인하실 수 있으니 참고해 주세요
LTV 최대 70%입니다. 생애최초로 주택을 구입하는 분은 특례구입자금보증 가입이 가능한 경우, 80%까지 늘어납니다.
DTI는 최대 60%입니다. 본인의 LTV와 DTI가 궁금하신 분은 DTI 계산기를 통해 계산해보실 수 있습니다.
디딤돌 대출상품의 정확한 조건을 알아보고 싶으신 분은 한국주택금융공사 홈페이지에서 확인하실 수 있으니 참고 바랍니다.
디딤돌 대출 한도
디딤돌 대출 한도는 최대 2.5억 원입니다. 하지만 조건에 따라 한도가 더 늘어나게 되는데요.
생애최초 주택구입자의 경우 3억 원, 신혼 및 2자녀 이상 가구는 4억 원까지 대출 가능합니다.
대출 만기는 10년, 15년, 20년, 30년이 있습니다. 4가지 대출 이용기간 중에 본인의 상황에 맞게 선택하실 수 있습니다.
거치기간은 1년 동안 이용할 수 있고 선택하지 않으셔도 됩니다. 거치기간이란 원금을 상환하지 않고 이자만 내는 기간입니다.
상환방식은 원리금 균등방식, 원금 균등상환방식, 체증식 분할 상환방식 중 하나를 선택하시면 됩니다.
디딤돌 대출 조기상환수수료 조건은 3년 이내에 중도 상환된 금액에 대해 대출 경과일수별 1.2% 한도 안에서 부과되니 참고 바랍니다.
디딤돌 대출 금리
디딤돌 대출은 조건에 따라 우대금리가 적용됩니다. 자세한 내용은 다음과 같습니다.
연소득 6,000만 원 이하 한부모 가구의 경우, 0.5% 할인되며 다문화 및 장애인, 생애최초 주택구입자, 신혼가구의 경우, 0.2% 인하됩니다.(중복 적용 불가)
다자녀, 2자녀, 1자녀 가구는 각 0.7%, 0.5%, 0.3% 금리 우대가 적용됩니다. 부동산 전자계약으로 체결한 분은 0.1% 추가 우대 금리 적용됩니다.
디딤돌 대출 금리의 자세한 내용은 한국주택금융공사 금리안내 페이지에서 확인하실 수 있습니다.
디딤돌 대출 신청방법
디딤돌 대출은 해당 대출상품을 취급하는 은행이나 기금e든든 홈페이지에서 신청하실 수 있습니다.
디딤돌 대출 취급은행은 국민은행, 농협은행, 신한은행, 우리은행, 하나은행, 부산은행, 대구은행입니다. 은행별로 한도 및 금리가 조금씩 달라질 수 있으니 각 은행사별 홈페이지를 참고하시거나 방문을 통해 확인해보시기 바랍니다.
디딤돌 대출 자주 하는 질문
세대주로 대출받았는데 세대원으로 변경하게되면 전액 상환해야 되나요?
대출자를 근로소득자인 배우자로 변경하게 되면 소득공제 가능한가요?
디딤돌 대출 이용중 보금자리론으로 갈아탄 경우 연말정산 소득공제 가능?
오늘은 디딤돌 대출 자격 조건과 한도 및 금리, 신청방법에 대해 알아보았습니다.
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