최근 특례보금자리론 중단으로 많이 당황하셨죠? 주택담보대출을 알아보시는 분은 특례보금자리론이 정말 좋은 대출상품이었지만 이미 중단되어 이용이 불가합니다. 이제는 은행권 주택담보대출을 알아보셔야 하는데요. 오늘은 농협은행 주택담보대출에 대해 자세히 살펴볼게요.
농협은행 주택담보대출 조건이 맞지 않는 분들은 대안 상품도 함께 소개해드리니 끝까지 보시면 분명 도움되실 거에요!
목차
농협은행 주택담보대출
1. 대출 대상 및 특징
농협은행 주택담보대출은 주택을 담보로 가계자금이나 주택자금을 마련하고 싶은 분이라면 누구나 신청 가능합니다. 이미 지어진 주택이나 신축에 상관없이 가능하며 경락주택(법원에서 경매로 얻은 주택)도 신청하실 수 있어요.
농협은행 주택담보대출은 상환방법이 다양한데요. 만기일시상환, 원(리)금균등분할상환, 혼합상환 중 선택 가능하고 마이너스 통장 형태로도 대출이 가능합니다.
상환 방법에 대한 내용은 아래에서 자세히 다룰게요!
2. 대출 한도 및 금리
농협은행 주택담보대출 한도는 주택 평가액, 개인 소득, 주택이 위치한 지역에 의해 정해지는데요. 지금까지 농협은행 주택담보대출 평균 대출금액은 2.9억 원이며 최대 10억 원까지 가능해요.
농협은행 주택담보대출 금리는 기준금리에 가산금리를 더해 결정됩니다. 만약 우대금리 자격이 된다면 우대금리만큼 금리를 할인 받아 최종금리가 정해집니다. 농협은행 주택담보대출 우대금리는 최대 2.1%까지 받을 수 있어요.
| 기준금리 | 가산금리 | 우대금리 | 최종금리 | |
|---|---|---|---|---|
| 금융채(5년) 변동 | 4.34% | 2.36% | 2.10% | 4.60~6.70% |
| 금융채(1년) 변동 | 3.92% | 2.36% | 2.10% | 4.18~6.28% |
| 금융채(6개월) 변동 | 3.84% | 2.39% | 2.10% | 4.13~6.23% |
농협은행 주택담보대출 우대금리는 크게 거래실적, 정책, 상품 우대로 나뉘며 각 0.8%, 0.8%, 0.5%만큼 적용됩니다. 최대 2.1%까지 적용 가능하니 내가 받을 수 있는 우대금리를 확인해 보세요!
3. 대출 기간 및 상환 방법
농협은행 주택담보대출은 상환 방법에 따라 대출 기간이 달라져요. 만기일시상환으로 주택자금대출을 받는다면 10년 동안 이용 가능하지만 가계자금을 목적으로 대출을 받게 되면 3년까지 이용 가능해요.
원(리)금균등분할상환과 혼합상환의 경우, 대출 기간에 1/3 기간동안 거치 가능하며 최대 10년까지 거치 가능해요.
| 상환 방법 | 대출 기간 |
|---|---|
| 만기일시상환 | 최대 10년 |
| 마이너스통장 | 최대 2년 |
| 원(리)금균등분할상환 | 최대 40년 |
| 혼합상환 | 최대 40년 |
4. 인지세 및 중도상환수수료
1. 인지세
농협은행 주택담보대출은 대출 금액에 따라 인지세가 부과돼요. 단, 전액 부담이 아니고 농협은행과 고객 각 50%씩 부담하면 됩니다. 인지세가 7만 원이면 각각 3.5만 원씩 부담하는거죠.
- 대출 금액 5,000만 원 이하: 면제
- 대출 금액 5,000만 원 초과 ~ 1억 원 이하: 7만 원
- 대출 금액 1억 원 초과 ~ 10억 원 이하: 15만 원
- 대출 금액 10억 원 초과: 35만 원
2. 중도상환수수료
농협은행 주택담보대출 중도상환수수료는 고정금리와 변동금리에 따라 달라요. 대출 기간 3년까지 적용되며 3년 이후에는 중도상환수수료가 없어요.
- 고정금리의 경우, 중도상환원금 x 1.4% x (잔여기간/대출기간)
- 변동금리의 경우, 중도상환원금 x 1.2% x (잔여기간/대출기간)
5. 신청방법 및 필요서류
농협은행 주택담보대출은 영업점 방문을 통해 신청하거나 온라인으로도 신청이 가능해요.
온라인 신청은 NH스마트뱅킹 앱을 통해 신청하실 수 있습니다.
- NH스마트뱅킹 앱 접속
- 하단 금융상품몰 클릭
- 농협은행 클릭
- 대출 버튼 클릭
- 주택/전세 클릭
- NH모바일아파트대출 2.0 클릭
- 신청하기 버튼 클릭
위 과정을 통해 신청 전에 본인이 받을 수 있는 한도를 조회해보실 수 있어요. 한도 먼저 확인해보시고 농협은행 주택담보대출을 신청해 보세요!
| 🍀필요서류: 부동산 등기사항전부증명서, 매매계약서, 인감증명서 및 인감도장, 재잭 및 소득 증빙서류, 신분증, 주민등록등본, 기타서류(건축물관리대장, 토지이용계획확인서, 토지대장 등) |
오늘은 농협은행 주택담보대출에 대해 알아보았는데요. 타 은행사 상품과 비교해보고 가장 적합한 대출상품을 알아보시기 바랍니다.
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