주택담보대출은 본인 소유의 주택을 담보도 대출을 받는 것인데요. 최근 특례보금자리론 중단으로 은행권 주담대가 급증하고 있습니다.
오늘은 기업은행 주택담보대출 금리 비교와 세부사항에 대해 살펴볼게요. 기업은행 주택담보대출 자격이 안되시는 분들을 위해 대안 상품도 안내해드릴테니 끝까지 보시면 도움 될거에요!
목차
기업은행 주택담보대출
1. 대출 조건 및 특징
기업은행 주택담보대출은 주택을 담보로 대출을 받으려는 분이라면 누구나 신청 가능해요. 이미 지어진 주택이나 신축에 상관없이 가능하며 경락주택(법원 경매로 얻은 주택)도 가능합니다.
기업은행 주택담보대출의 가장 큰 특징은 중도상환수수료 감면 혜택인데요. 100% 감면은 아니고 전년도 대출 원금에 대해 10%까지 중도상환수수료를 감면해줘요. 예를 들어 전년도 원금이 1억 원 남았다면 올해 1,000만 원까지는 중간에 상환해도 수수료가 없다는 뜻입니다.
2. 대출 한도 및 금리
기업은행 주택담보대출 한도는 타 은행에 비해 높은 편인데요. 주택 평가액, 개인 소득, 주택이 위치한 지역 등에 따라 한도가 정해집니다.
따라서 지역 별로 대출 한도가 다르며 일반적으로 주택 가격의 40~70% 금액을 대출할 수 있어요. 현재 기업은행 주택담보대출 한도는 평균 1.9억 원입니다.
기업은행 주택담보대출 금리는 고정금리, 변동금리, 혼합금리 중 선택 가능한데요. 참고로 혼합금리는 고정금리와 변동금리를 합쳐놓은 거에요.
최종금리는 기준금리에 가산금리를 더해 정해지며 우대금리 적용 시 금리 인하됩니다. 아래에서 정확한 대출이자를 확인해보세요!
고정금리 | 변동금리 | |
---|---|---|
기준금리 | 4.16% | 3.70% |
가산금리 | 1.56% | 2.59% |
우대금리 | 최대 1.0% | 최대 0.4% |
최종금리 | 4.72~5.72% | 5.89~6.29% |
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3. 대출 기간 및 상환 방법
기업은행 주택담보대출 기간은 상환 방법에 따라 다른데요. 상환 방법은 일시상환, 분할상환으로 나뉩니다. 일시상환은 최대 5년, 분할상환은 최대 50년까지 이용 가능해요
상환 방법 | 대출 기간 |
---|---|
일시상환 | 최대 5년 |
분할상환 | 최대 50년 |
4. 신청 방법 및 고객부담비용
1. 인지세
대출금액에 따라 인지세가 부과됩니다. 인지세는 기업은행과 고객이 각 50%씩 부담해요. 아래는 인지세 총 금액이에요. 해당 금액에서 50%만 부담하시면 됩니다.
- 대출 금액 5,000만 원 이하: 면제
- 대출 금액 5,000만 원 초과 ~ 1억 원 이하: 7만 원
- 대출 금액 1억 원 초과 ~ 10억 원 이하: 15만 원
- 대출 금액 10억 원 초과: 35만 원
2. 중도상환 수수료
- 고정금리로 대출 하는 경우, 상환금액 x 1.2% x (잔존일수/대출일수)
- 변동금리로 대출 하는 경우, 상환금액 x 0.9% x (잔존일수/대출일수)
대출일수가 3년 초과하면 3년으로 고정됩니다.
3. 신청방법
기업은행 주택담보대출은 모바일 신청이 안됩니다. 따라서 기업은행 지점에 방문하셔서 신청하시면 됩니다. 방문 전에 위 내용을 어느정도 파악하고 본인이 자격이 되는지 간단히 알아본 후에 방문하는 것이 효율적입니다.😎
오늘은 기업은행 주택담보대출에 대해 알아보았는데요. 자세한 문의는 기업은행 홈페이지 및 영업점이나 기업은행 고객센터(1566-2566)으로 문의주시기 바랍니다.
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