2023년 9월28일부로 특례보금자리론 주택담보대출이 중단되었습니다. 정부지원 주택담보대출로는 디딤돌 대출이 남아있는데요.
자격이 되신다면 디딤돌 대출을 받으시는 것이 좋지만 그렇지 않다면 은행 상품을 알아보셔야 합니다.
오늘은 은행 상품 중 국민은행 주택담보대출에 대해 알려드릴게요. 아래에서 국민은행 주택담보대출 조건, 한도 및 금리, 신청방법에 대해 자세히 설명드리겠습니다.
목차
국민은행 주택담보대출
1. 대출 조건 및 특징
국민은행 주택담보대출은 본인 소유의 주택이 있다면 대부분 신청 가능해요. 이미 지어진 주택이나 신축 주택 상관없이 모두 담보로 대출이 가능합니다.
법원에서 경매로 얻은 주택(경락주택)도 담보로 대출이 가능하며 마이너스통장 대출도 신청 가능합니다.
국민은행 주택담보대출은 혼합금리와 변동금리 중 선택 가능한 상품인데요.
- 혼합금리: 일정 기간 동안 고정금리, 남은 기간 동안 변동금리
예를들어 10년동안은 고정금리로 3% 이자를 내며 이용하고 나머지 기간은 은행에서 정하는 변동금리로 이자를 내는 방식이에요.
| ✅필요서류: 신분증, 토지 및 건물 등기권리증, 인감증명서(인감도장 포함), 주민등록등본 및 대상물건지 소재 전입세대 열람내역, 재직 및 소득증빙서류, 기타 추가 필요서류 |
2. 대출 한도 및 금리
국민은행 주택담보대출 한도는 주택평가액, 개인 소득, 주택이 위치한 지역 등에 따라 정해지는데요. 마이너스 통장 대출은 최대 3억 원까지 가능하며 신축 주택을 대상으로 대출을 실행하면 평균 1.3억 원 정도 대출이 가능합니다.
국민은행 주택담보대출 금리는 변동금리와 혼합금리 중 선택할 수 있어요. 최종 금리는 기준금리에 변동금리를 더해 정해지며 우대금리 자격이 되신다면 최종 금리에서 우대금리 만큼 뺀 금리가 적용돼요.
| 기준금리 | 가산금리 | 우대금리 | 최저금리 | 최고금리 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 금융채 5년 | 4.30% | 0.89% | 1.40% | 3.79% | 5.19% |
| 신규COFIX6개월 | 3.69% | 2.01% | 1.40% | 4.30% | 5.70% |
| 신규COFIX12개월 | 3.69% | 1.92% | 1.40% | 4.21% | 5.61% |
| 신잔액COFIX6개월 | 3.21% | 2.35% | 1.40% | 4.16% | 5.56% |
| 신잔액COFIX12개월 | 3.21% | 2.43% | 1.40% | 4.24% | 5.64% |
여기서 말하는 COFIX는 은행연합회에서 정한 금리의 한 종류라고 생각하시면 됩니다. 대부분은 금융채로 대출을 받기 때문에 금융채로 예를 들어볼게요.
만약 30년 만기 대출을 받는다고 했을 때 4.30% 기준금리에 0.89% 가산금리가 적용됩니다. 1.40% 우대금리가 적용된다면 최종 금리는 3.79%로 대출이 가능한 것입니다. 단, 혼합금리라면 고정금리 이후에 금리가 변할 수 있습니다.
우대금리 조건과 중도상환수수료에 대한 내용은 해당 지침을 통해 자세히 확인하실 수 있으니 참고해 주세요
위 버튼을 클릭하면 바로 이동해요
3. 대출 기간 및 상환 방법
국민은행 주택담보대출 상환 방법은 일시상환, 분할상환, 혼합상환 중 선택 가능하며 상환 방법에 따라 대출기간이 달라집니다.
| 상환 방법 | 대출 기간 |
|---|---|
| 일시상환 | 최소 1년 ~ 최대 5년 |
| 분할상환 | 최소 1년 ~ 최대 50년 |
| 혼합상환 | 최소 1년 ~ 최대 20년 |
특례보금자리론을 받지 못해 바로 은행권 대출을 알아보시는 거라면 디딤돌 대출을 먼저 알아보시기 바랍니다. 그게 아니라면 타 은행권 주택담보대출과 비교를 통해 올바른 선택하시기 바래요.
4. 신청방법
국민은행 주택담보대출 신청방법은 영업점 방문이나 모바일로 가능한데요. 아래는 모바일 신청방법입니다.
- 국민은행 앱 다운로드
- 하단에 금융상품 클릭
- 상품 카테고리에 대출 필요하세요? 클릭
- 부동산 담보대출 클릭
- KB 주택담보대출 클릭
- 대출신청 클릭
5. 후기
조건이 까다롭지 않고 한도가 높아 좋았고 비대면으로 신청이 가능해 편리합니다. 다만 중도상환수수료가 있어 나중에 상환능력이 될 때 바로 갚는게 어려우니 조금 걸리네요. 그런데 이 부분은 나중에 생각하면 되니까 이 것 말고는 딱히 단점은 없는 것 같습니다.
지금까지 국민은행 주택담보대출에 대해 알아보았는데요. 아래의 주택담보대출 자격이 된다면 더 좋은 대출이 될 수 있으니 참고해 보세요!
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